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 首次購屋！預售屋購屋流程~簽約金、開工款匯付(2024.04.17)+領取正式合約(2024.04.20)

由於訂金是簽約的時候就用刷卡的方式支付了10萬元，

剩下的簽約金和開工款就是建商會給一個帳戶，

小編和老公再一起選擇一天請假去匯款，

匯款後再將收據拍給建商的銷售小姐，

她會幫大家轉給建設公司讓會計小姐對帳~

這裡有幾點需要注意：

 從支付訂金開始，如果大家已經確定要買了，資金又都在股票等，就可以開始出清，因為台股入帳時間是T+2，但美股會需要T+5的時間~

簽約金、開工款的匯款期限是從支付訂金起算約一週的日曆日，這是個大致的時間，只要不要超出太多，建設公司一般都可以配合，只要先告訴他們你什麼時候會匯款即可~

如果資金在多個不同的帳戶，可以分別匯入建設公司的帳戶，不須匯集到一個帳戶再一起匯入~

大額匯款大家要注意自身的帳戶是不是原本有存摺的，如果是有摺存款，需要存摺才可以進行大額匯款！

一般大額匯款行員小姐會告訴你大概多久入帳(一般約1~2小時)，

小編在拍收據的時候也會順便將這個告訴建設公司小姐，

也會請建設公司銷售小姐確認匯款都有進去之後和我們聯絡~

等到確認款項都入帳今日的任務就達成！

接著就約定一天去領去簽約日簽訂的正式合約~

領取正式合約(2024.04.20)

這天真的耗時大概只有10分鐘，

簽約當日的賣方處這時都會已經蓋好印章，

只需要簡單的確認一下合約該蓋章的地方都有蓋章就可以囉！

這天有個很重要的事！

小編自己的經驗是匯款隔日就有收到CAD檔，

同時建設公司也會開始準備各種金額的收據還有客變通知！

客變期限是領取正式合約起算兩週內！

就算不客變也要寄送回函，

如果需要客變就要約建設公司的工程經理討論！

所以回家後不能放鬆，

因為小編和老公買的坪數不大，

所以在不找設計師的狀況下，

要自己規畫看哪裡有沒有需要客變！

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